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      文玺门窗

      COMPANY NEWS May.14.2019

      高档门窗厂家开发商装的门窗需要换吗?

      文玺门窗据不完全统计,房地产行业投诉率较高的往往是门窗,无论是门窗的隔音效果差还是渗水漏水,这往往是业主苦恼的地方!家本该是安心舒适的地方,但家里门窗质量不好,往往带来的是持续的噩梦,每到下雨天,总是担心门窗漏水腐蚀家具;每到晚上,总是因为室外吵杂影响睡眠;每到恶劣天气,总看着窗户摇摇欲坠的样子担惊受怕。


      那开发商安装的门窗,究竟需不需要更换呢?如何判断门窗的质量?下面就让小编来跟你细细道来。


      铝合金门窗检测


      1.检验标准


      (1)铝合金门窗成品质量:表面应洁净、平整、光滑,色泽一致,无锈蚀。大面应无划痕、碰伤;


      (2)铝合金门窗安装的允许偏差:门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm;门窗横框的水平度允许偏差为2mm;门窗横框标高允许偏差为5mm;门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm;


      (3)铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹;


      (4)铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好,不得脱槽;设置的排水孔应通畅;


      (5)铝合金门窗推拉门窗扇开关应力应不大于100N;


      (6)铝合金门窗玻璃安装质量:玻璃表面应洁净,不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面应洁净,玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。


      2.业主疑问及释疑


      业主一般会针对铝合金的以下方面进行检查:


      (1)窗框检查:窗框安装牢固端正;窗框是否有划痕、磕碰、变形等。


      (2)型材检查:表面涂层要求颜色和光泽均匀,手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形。


      (3)五金件及开启检查:要求开关自如平稳,推拉自如,轨道件安装牢固,关窗后不漏气。


      (4)密封检查:窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密,有无破损、断续等问题;窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题,有无渗漏现象。


      (5)玻璃检查:安装牢固、完整、无裂纹及明显划痕。


      开发商对策:


      业主关注比较多的是门窗玻璃的质量问题,可按以下玻璃的检验标准给予合理解释每平方米玻璃的表面质量检验标准项次项目质量要求:


      (1)明显划伤和长度>100mm的轻微划伤不允许;


      (2)长度≦100mm的轻微划伤 ≤8条;


      (3)擦伤总面积 ≤500mm对于铝合金窗框型材的损坏需现场确定,有小的划痕、磕碰变形(不影响使用功能)可以进行现场修复补漆,有严重变形而影响到使用功能或确定不能修复的可以要求给予更换。另外业主比较关注的问题是铝窗的渗水问题,发现渗水的窗必须整改。

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